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                                           中國(guo)酒店市場現下(xia)滑危機(ji) 部(bu)分國(guo)際(ji)品牌房價大跌

    [導讀]據(ju)悉，根據(ju)萊(lai)坊發(fa)布的《大(da)中華(hua)酒店報(bao)告》顯示，中國(guo)酒店市場(chang)普遍呈下(xia)滑趨勢，還(huan)有部分品牌酒店的房價(jia)在(zai)下降。

      面對(dui)中(zhong)國經(jing)濟增速放(fang)緩、“三公”消費緊縮的(de)市場環境(jing)，如(ru)何挽回不斷萎靡的(de)中(zhong)國酒店行(xing)業成為開發商(shang)與運(yun)營(ying)商(shang)的新課題(ti)。

     萊坊發(fa)布的《大中華酒(jiu)店(dian)報告》顯(xian)示，該機構監(jian)測的(de)內地一線城市中，只有客房日均價(jia)同比上(shang)漲2.3%，下跌0.4%，更大跌(die)6.8%。

   ;  第一太平(ping)戴維(wei)斯酒店部助(zhu)理董事陳姵君透露，“在二三線城市，酒店行業下滑的危機尤其明顯。最近數月，中國某些城市一些奢華酒店項目甚至由于開發商資金不足頻頻被叫停。”

      第(di)一(yi)太平戴維斯發布的(de)(de)(de)研(yan)報顯示，受需求疲弱、供應過剩的(de)(de)(de)雙重拖累(lei)，中國(guo)二線(xian)城(cheng)市酒店客房(fang)入(ru)住率從(cong)(cong)2011年60%降(jiang)至55%。日(ri)均價從(cong)(cong)2012年末的(de)(de)(de)650元降(jiang)至2015年第(di)一(yi)季度的(de)(de)(de)600元，可租(zu)客房(fang)平均收(shou)入(ru)相應從(cong)(cong)2012年末的(de)(de)(de)400元降(jiang)至2015年的(de)(de)(de)320元。

    旗(qi)下擁有(you)“速8”、華美達、戴斯等品(pin)(pin)(pin)牌(pai)的(de)溫(wen)德(de)姆(mu)酒(jiu)店集(ji)(ji)團總(zong)裁Geoff Ballotti告訴記(ji)者，“如何針對中國(guo)游客的(de)需求已成為溫(wen)德(de)姆(mu)酒(jiu)店集(ji)(ji)團亟須思考(kao)的(de)問(wen)題，雖(sui)然無休止(zhi)地擴張是愚(yu)蠢(chun)的(de)，但在(zai)集(ji)(ji)團明(ming)確在(zai)華發(fa)展戰略(lve)之前(qian)，現(xian)階段溫(wen)德(de)姆(mu)品(pin)(pin)(pin)牌(pai)布(bu)局仍在(zai)中國(guo)的(de)二、三線城市(shi)。現(xian)階段我(wo)們(men)所要做的(de)就是放慢步伐，更加(jia)認真地經營現(xian)有(you)的(de)品(pin)(pin)(pin)牌(pai)，更加(jia)精準地定位(wei)城市(shi)和尋找有(you)發(fa)展潛(qian)能的(de)合作伙伴(ban)。”

    第一太(tai)平戴維斯中(zhong)(zhong)國(guo)大陸(lu)研(yan)究部主管(guan)簡(jian)可認為(wei)，“雖然(ran)酒(jiu)店運(yun)營商已(yi)經認識到中(zhong)(zhong)國(guo)酒(jiu)店市場處(chu)境(jing)艱(jian)難，但同(tong)時他(ta)們也相(xiang)信未來中(zhong)(zhong)國(guo)會成為(wei)全球最大的酒(jiu)店市場以及最大的市(shi)場(chang)(chang)。為確保品(pin)牌在中(zhong)國(guo)市(shi)場(chang)(chang)立足，運營(ying)商必須提供優質產(chan)品(pin)與服(fu)務。”

    記者近日(ri)調查發現，目前許多(duo)國(guo)際知(zhi)名運營商(shang)正(zheng)在針對中(zhong)(zhong)國(guo)游客(ke)需要(yao)，逐(zhu)步(bu)涉足新(xin)興的(de)體驗式旅游領域，并為中(zhong)(zhong)高端消(xiao)費(fei)群體量身打造(zao)新(xin)的(de)酒店(dian)服務品(pin)(pin)牌(pai)(pai)，入(ru)駐中(zhong)(zhong)國(guo)領先(xian)的(de)商(shang)業綜合體成為諸多(duo)國(guo)際品(pin)(pin)牌(pai)(pai)的(de)首選“登陸(lu)點”。例(li)如，“萬象城(cheng)”作為商(shang)業地產的(de)“金字招牌(pai)(pai)”，其產品(pin)(pin)線所到城(cheng)市都極大地提升(sheng)了區域的(de)商(shang)業價值。記者日(ri)前在上海萬象城(cheng)酒店(dian)品(pin)(pin)牌(pai)(pai)發布儀式上獲(huo)悉，信德(de)集(ji)團打造的國際輕奢時(shi)尚酒店兩大(da)品牌citizen M(世民(min)酒店)和ARTYZEN habitat(雅辰(chen)悅居)將進駐上海萬象(xiang)城。

    華潤(run)(run)置地高級副總裁(cai)兼上海大區總經理謝(xie)驥透(tou)露，一直以來，華潤(run)(run)都十分重(zhong)視酒店(dian)業態(tai)在綜合體項目當(dang)中(zhong)發揮的作用。“一方面是酒店的品牌實力和運營能力，另一方面則是酒店的定位對于商場和寫字樓的輻射效應。華(hua)潤已經意識到酒店(dian)行(xing)業發展正處于下行(xing)通(tong)(tong)道，因(yin)此上海萬象(xiang)(xiang)城(cheng)從一開始規(gui)劃的(de)(de)就是與眾不(bu)同(tong)的(de)(de)酒店(dian)，即(ji)不(bu)做傳統酒店(dian)，入駐的(de)(de)酒店(dian)品(pin)牌要超越(yue)普通(tong)(tong)酒店(dian)的(de)(de)理念，讓商(shang)務人(ren)群有更多(duo)的(de)(de)樂趣和(he)體(ti)驗，獨(du)具個性又(you)面向(xiang)國際客群，這是上海萬象(xiang)(xiang)城(cheng)酒店(dian)的(de)(de)定(ding)位理念。